Минфин России пояснил, можно ли использовать рыночную стоимость жилья для исчисления госпошлины на наследство

Министерство рассказало, что для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении жилья может быть использована как инвентаризационная, так и кадастровая либо рыночная стоимость (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 июля 2016 г. № 03-05-06-03/41911 "О правомерности использования сведений об инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда для целей исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство").

Первое допускается, если в отношении объекта жилищного фонда до 1 января 2013 года были произведены государственный технический учет и техническая инвентаризация и была определена его инвентаризационная стоимость. Финансисты напомнили, что с 1 января 2013 года на всей территории России осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. А положения нормативных актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Если же инвентаризационная стоимость до этой даты не была определена, подтвердить стоимость перешедшего по наследству здания можно документом с указанием его рыночной или кадастровой стоимости.

Добавим, что размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию рассчитывается следующим образом:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.;
• другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

К примеру, при наследовании родителями квартиры стоимостью 5 млн руб. им придется уплатить пошлину в размере 15 тыс. руб.