andriano_cz / Depositphotos.com

С 1 января 2019 года в городе Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан введен спецрежим "Налог на профессиональный доход" (НПД, налог для самозанятых) (Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ). Этот режим может применяться в том числе при сдаче жилья в аренду (письмо ФНС России от 26 апреля 2019 г. № СД-4-3/8121).

На основании ст. 35 Семейного кодекса владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Если один из супругов, который уплачивает НПД, сдает в аренду квартиру, находящуюся в совместной собственности и расположенную на территории любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент, то полученные доходы учитываются при исчислении налога для самозанятых.