Гарантия профессиональной юридической помощи
  • О нас
    • Принципы работы
    • Принципы ценообразования
    • Контакты
  • Гражданам
    • Консультации и составление документов
      • Составление документов
    • ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
      • Возврат банковских комиссий
    • Адвокат по жилищным спорам
      • Защита прав дольщиков
    • Взыскание задолженности
      • Стоимость услуг
    • Земельные споры
      • Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка
    • Интеллектуальная собственность
    • Споры при ДТП
    • Уголовные дела
      • Адвокат - Защитник
        • Защита на дознании
        • Защита на следствии
      • Адвокат потерпевшего
      • Адвокат свидетеля
      • Адвокатское расследование
      • Виды уголовного преследования
      • Подследственность
      • Посудность уголовных дел
      • Формы предварительного расследования
    • Наследственное право
    • Семейное право
      • Семейные споры: стоимость услуг
    • Трудовые и пенсионные споры
      • Пенсионные споры
  • Арбитражный адвокат
    • Адвокатский аудит
    • Возврат банковских комиссий
    • Договорное право
    • Защита собственников бизнеса и бывших диреторов в процедуре банкротства
      • Прайс
      • Пример расчета для типичной регистрации компании на Кипре
    • Земельные споры в арбитражном суде
    • Интеллектуальная собственность и авторские права
    • Корпоративное право
    • Корпоративные споры
    • Налоговые споры
    • Представительство в арбитраже
    • Таможенные споры
    • Юридический аутсорсинг
  • Медиа-Центр
    • Последние новости
    • Статьи
    • Новости кампании
  • Справка
    • Конституционный суд
    • Суды общей юрисдикции
      • Верховный суд РФ
      • Суды субъектов федерации
      • Районные суды РБ
      • Мировые судьи
    • Арбитражные суды
      • Высший Арбитражный суд РФ
      • Федеральные арбитражные суды округов
      • Апелляционные суды
      • Арбитражный суд РБ
  • Клиенты
  • Партнеры

ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной постройкой

     

     

     

    Публикации, 10:24 17.11.2022

    © РИА Новости. , Екатерина Лызлова

    ВС разъяснил, когда пристройка к квартире будет считаться самовольной постройкой

    сюжет: Судебная практика
    Теги: Верховный суд РФ, Москва, Россия

    Реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная в отсутствие согласия всех собственников помещений в таком доме, является самовольной, отмечает Верховный суд (ВС) РФ в обзоре судебной практики по данной категории дел. 


    Суть дела 

    Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обратился в суд с иском к своему соседу о признании пристройки к дому незаконной и о её сносе. В свою очередь, ответчик подал встречный иск к администрации муниципального образования и другим собственникам жилых помещений о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии. 

    Решением суда иск о признании пристройки к дому самовольной и ее сносе удовлетворен. В удовлетворении встречного иска отказано. Суд установил, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию многоквартирного дома путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. 

    Однако апелляционный суд отменил решение нижестоящей инстанции, отказав в удовлетворении первоначального иска. Суд кассационной инстанции оставил решение апелляции без изменения. 

    Позиция ВС

    Исходя из частей 1–3 статьи 36, части 2 статьи 40, пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона, подчёркивает высшая инстанция. 

    «Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома», — уточняет ВС. 

    Он отмечает, что доказательств, подтверждающих, что ответчиком в установленном законом порядке было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на его реконструкцию, а именно, что общим собранием собственников помещений принималось соответствующее решение, представлено не было. 

    При таких обстоятельствах у судов апелляционной и кассационной инстанций отсутствовали основания для вывода о том, что возведение пристройки на части земельного участка, выделенного соглашением сособственников в пользование ответчику, прав и законных интересов других сособственников не нарушает, резюмирует ВС. 

    Никита Ширяев

    Источник: РАПСИ

     

    Контакты

    Уфа-Адвокат Vindex Group

    Main (fax): +7(347) 272 47 46
    Mobile: +7(919) 155 09 04,
    Email: ufa-adv@yandex.ru 
    Web:  www.ufa-advokat.ru

    Россия, 450008, город Уфа, улица Кирова, дом 1, офис 126, "Дом Профсоюзов"

    © 2010 Уфа Адвокат Vindex Group
    • Контакты
    • Карта сайта